Курганов Вадим Викторович. Контактный телефон: 8-951-097-19-14.
Юридические консультации, составление исковых заявлений, представительство в суде.
Юридическая консультация Курганова Вадима Викторовича:
Вопрос: Собственниками нашей квартиры являются несколько человек. Один из собственников жилого помещения не платит за квартиру, в результате чего образовался долг за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Можно ли разделить лицевые счета между собственниками для раздельной оплаты за коммунальные услуги и содержания жилья?:
Ответ: Можно. Данные проблемы довольно часто возникают между собственниками жилого помещения, когда один из собственников не оплачивает за коммунальные услуги и содержание жилья, а другой собственник не согласен с этим и не желает все материальное бремя по содержанию жилья нести на себе. В действующем жилищном кодексе РФ, который действует с 1 марта 2005 года, раздел лицевых счетов не предусматривается, предусматривается их объединение. Но решить данную проблему можно. Нужно заключить соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение. Данное соглашение заключается между управляющей организацией и собственниками жилого помещения. На основании данного соглашения управляющая организация выдает собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. После чего собственники самостоятельно оплачивают за жилое помещение соразмерно своим долям. При задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья управляющая компания будет предъявлять требования о погашении данной задолженности именно к конкретному собственнику на имя, которого выдан отдельный платежный документ. Иные собственники отвечать по долгам собственника, который не оплачивает коммунальные услуги, не будут. Для заключения данного соглашения необходимо согласие всех собственников жилого помещения. При отсутствии согласия хотя бы одного собственника жилого помещения, заключения соглашения во внесудебном порядке не возможно. В случае если один из собственников жилого помещения не согласен заключить соглашение о раздельной оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, можно обратиться с исковым заявлением в суд и требовать заключить соглашение «о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» в судебном порядке. В случае удовлетворения исковых требований, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для управляющей компании заключить с собственником, выше указанное соглашение и выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг и содержание жилья.
Остались вопросы или нужна помощь? Звоните Курганову Вадиму Викторовичу. Контактный телефон: 8-951-097-19-14.
