Составление дарения, купли- продажи
Адвокат в Ульяновске Курганов Вадим Викторович оказывает юридическую помощь по составлению договоров дарения, купли-продажи жилых домов, квартир, земельных участков.
Договор дарения — сделка, по которой одна сторона дарит вещь, другая сторона принимает эту вещь. Дарение является безвозмездной сделкой, т.е. вещь дарится бесплатно.
В жизни граждан возникают жизненные ситуации, когда возникает вопрос о необходимости подарить принадлежащее имущество на праве собственности дом, квартиру, земельный участок. Подарить можно целый объект, его долю. Дарение регистрируется в Управлении Росреестра, после регистрации, гражданину выдается свидетельство о праве собственности. Регистрация облагается государственной пошлиной, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.
Дарение должно быть оформлено юридически грамотно. В случае оформления в неустановленной форме, это является основанием для отказа в приеме, регистрации, приостановление регистрации на определенный срок. Важно оформить договор дарения юридически грамотно. Предусматривает определенные сторонами права, обязанности сторон. Важно заранее предусмотреть возможные последствия.
Для оформления желательно обратиться к специалисту адвокату в Ульяновске, который внимательно выслушает, учтет пожелания при составлении. Курганов Вадим Викторович специалист по составлению договор купли-продажи, дарения недвижимого имущества.
Договор купли-продажи квартиры, дома, земельного участка.
Договор купли-продажи является возмездной сделкой. По договору купли-продажи одна сторона продает за плату вещь, а другая сторона принимает и оплачивает данную вещь.
Продавцом является собственник, а заключить сделку купли-продажи может как сам собственник, так и доверенное лицо, полномочия которого должны быть оформлены нотариальной доверенностью. Данное правило относиться к покупателю.
Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра.
Является возмездной сделкой к его составлению нужно подходить особенно внимательно, что бы ни у одной из сторон права не были нарушены. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре в установленные сроки.
В зависимости от того, что продаете или покупаете ( дом, квартира, земельный участок, другой объект) есть множество особенностей купли-продажи, разобраться в которых поможет специалист в этой области. В зависимости от объекта, который продаете, покупаете, установлена определенная обязательная форма с особенностями, несоблюдение которой может повлечь негативные последствия.
Договор купли-продажи квартиры обязательно должен содержать следующую информацию:
1.Стороны. Покупатель и продавец. Если одна из сторон находится в момент совершения сделки в зарегистрированном браке, в этом случае второй супруг должен быть указан в качестве участника или взять письменное согласие нотариально оформленное. Указание в договоре второго супруга будет служить доказательством о том, что второй супруг знал о совершаемой сделке, с ней согласен.
2.Предмет договора купли-продажи. Должен четко указан адрес квартиры, количество комнат, общая площадь и кадастровый номер.
3.Стоимость объекта недвижимости. Должна быть четко прописана стоимость, за которую продается квартира, порядок расчета (сумма оплачена до подписания договора, сумма оплачена в момент подписания, сумма подлежит оплате до ____указать дату).
Важно, что бы передача денег подтверждалась распиской. Это правило избавит от необходимости доказывать передачу денег, в случае возникновения спора.
4.Основания права собственности. На каком основании продавцу принадлежит продаваемая квартира, какими документами подтверждается.
5.Лица, зарегистрированные на данной жилой площади, лица имеющие право на данную жилую площадь.
6.Правовые последствия заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества.
