Составление договоров

Составление договора дарения и купли- продажи

Адвокат Курганов Вадим Викторович оказывает юридическую помощь по составлению  договоров дарения и купли-продажи жилых домов, квартир и земельных участков.

Договор дарения — это сделка, по которой одна сторона дарит вещь, а другая сторона принимает эту вещь. Договор дарения является безвозмездной сделкой, т.е. вещь дарится бесплатно.

В жизни граждан возникают жизненные ситуации, когда возникает вопрос о необходимости подарить принадлежащее имущество на праве собственности кому либо, например дом, квартиру или земельный участок. Подарить можно как целый объект, так и его долю. Договор дарения регистрируется в Управлении Росреестра и после регистрации договора дарения, гражданину выдается свидетельство о праве собственности. Регистрация договора дарения облагается государственной пошлиной, размер которой установлен Налоговым кодексов РФ.

Договор дарения должен быть оформлен юридически грамотно. В случае оформления договора дарения в неустановленной форме, это является основанием для отказа в приеме, регистрации договора дарения или приостановление регистрации договора дарения на определенный срок. Вот почему важно оформить договор дарения юридически грамотно. Договор дарения предусматривает определенные сторонами права и обязанности сторон. По этой причине важно заранее предусмотреть возможные последствия. Для оформления договора дарения желательно обратиться к специалисту, который Вас внимательно выслушает и учтет Ваши пожелания при составлении договора дарения.  Адвокат Курганов Вадим Викторович специалист по составлению договоров дарения.

Договор купли-продажи квартиры, дома, земельного участка.

Договор купли-продажи является возмездной сделкой. По договору купли-продажи одна сторона продает за плату вещь, а другая сторона принимает и оплачивает данную вещь.

Продавцом по договору купли-продажи является собственник, а продавать может как сам собственник, так и доверенное им лицо, полномочия которого должны быть оформлены нотариальной доверенностью. Данное правило также относиться и к покупателю по договору купли-продажи.

Договор купли-продажи недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра. Так как договор купли-продажи является возмездной сделкой к его составлению нужно подходить особенно внимательно, что бы ни у одной из сторон права не были нарушены и договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре в установленные сроки.

В договорах купли-продажи в зависимости от того, что Вы продаете или покупаете (это может быть дом, квартира или земельный участок или другой объект) есть множество особенностей, разобраться в которых Вам поможет специалист в этой области. В зависимости от объекта, который Вы продаете или покупаете, установлена определенная обязательная форма с особенностями, несоблюдения которой может повлечь для Вас негативные последствия.

Например,  договор купли-продажи квартиры обязательно должен содержать следующую информацию:

1.Стороны договора. Это покупатель и продавец. Если одна из сторон находится в момент совершения сделки в зарегистрированном браке, в этом случае второй супруг должен быть указан в договоре в качестве участника. Указание в договоре второго супруга будет служить доказательством о том, что второй супруг знал о совершаемой сделке и с ней согласен.

2.Предмет договора. Должен быть четко указан адрес квартиры, количество комнат, общая площадь и кадастровый номер.

3.Стоимость. В договоре должна быть четко прописана стоимость, за которую продается данная квартира и порядок расчета (сумма оплачена по договору до подписания договора, сумма оплачена в момент подписания договора, сумма подлежит оплате до ____указать дату). Важно, что бы передача денег подтверждалась распиской. Это правило избавит Вас от необходимости доказывать передачу денег, в случае возникновения спора.

  1. Основания права собственности. На каком основании продавцу принадлежит продаваемая квартира, и какими документами это подтверждается.

5.Лица, зарегистрированные на данной жилой площади и лица, имеющие право на данную жилую площадь.

6.Правовые последствия заключенного договора.

Составить договор дарения или купли-продажи в короткие сроки и юридически грамотно Вам поможет эксперт, Адвокат Курганов Вадим Виктор

Напишите нам

Задайте нам вопрос и мы обязательно свяжемся с Вами, как только ознакомимся с ним!

Sending
Адвокатский кабинет "Курганов и Партнеры" © 2018. 8(9510)97-19-14
Capital Site © Создание сайтов

Log in with your credentials

Forgot your details?